新城吾悦广场要开到宝应啦！为何宝应总受大牌房企青睐？

宝应的小资一族可以在家门口喝星巴克，看IMAX电影，逛HM、优衣库了。。。

　　继碧桂园、融创等一线品牌房企相继落户宝应并大获成功之后，宝能、恒大等品牌纷纷在宝应看地想要落子项目，然而新城地产却抢先一步在春节后宣布在宝应落户总建筑面积达40万方的旗舰级商业综合体——宝应新城吾悦广场！这也是宝应迄今为止体量最大，质量最高的一线综合体，让蓬勃发展的宝应增添了许多大都市范。

 

　　宝应新城吾悦广场由三幅商住地块组成，总占地面积183220㎡，总建筑面积达40万㎡，位于淮江大道东侧、疏港路南侧、规划城中路西侧。距离新宝中、学府中央花园、新城生态花园、碧桂园、御景豪庭等小区都十分便捷。

　　新城吾悦：国内商业地产龙头

　　40万方的商业综合体对宝应来讲是一个什么样的概念呢？很多宝应人常去的淮安万达广场仅有20万方也就是说宝应的吾悦广场是两个淮安万达那么大，那么规模大仅仅是一方面，更重要的是内容质量和消费体验的整体升级，IMAX电影、快时尚品牌、精品餐饮这些在宝应还是空白，颇具高消费能力的宝应市民极需一个高水准、真正意义上的一站式综合体来满足更高层次的消费需求。

　　在过去的2017年新城地产年销售额高达1260亿超越万达地产的1001亿元，销售金额位列中国房地产开发企业第13位。在万达逐步轻地产化且万达商业被腾讯、京东、苏宁、融创等巨头瓜分的情况下，新城旗下的吾悦广场却高歌猛进，开进一座又一座城市！而宝应的吾悦广场是全国的第67座、江苏的第23座吾悦广场。

　　值得关注的是，宝应的吾悦广场将全面实现商业4.0标准的整体性落地，吾悦广场的设计将融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，形成“千城千面、城城不同”的风格，从而创造有温度的消费体验和有情怀的商业感受。

　　原因一：房价起点高市民买房需求较大

　　宝应的房价一直以来都比周边淮安、高邮等区域高，尤其是宝应教育水准较高因此学区房的价格格外的高，很多周边区域家长为了下一代教育在宝应投资学区房；在几年前淮安市区的房价还处在四千多时宝应很多楼盘都卖七八千了。这样的房价标准保证了外来品牌房企足够的利润空间。

　　尽管房价水平不低，但买房也是较为抢手，碧桂园落户宝应后当年获得扬州大市的套数、面积双销售冠军，可见宝应市民买房能力非常强；宝应的房地产项目并不多，相比扬州市区百余个、江都仪征动辄三四十个项目，宝应在售仅十几个项目，其中不乏一些尾盘，老盘；而宝应下辖多个乡镇，一大批进城置业的买房需求者成为宝应的买房主流群体，需求大供应少导致宝应的楼市需要等多的参与者，尤其是高质量的品牌房企参与。

　　原因二：高铁等交通利好宝应加速融合

　　连淮扬镇的加速建设使得宝应这座城市迎来了历史发展最好机遇，宝应高铁站的建设和高铁商圈的发展势必造就下一个宝应新中心！铁路公路等交通条件不断优化利好使得宝应进一步与扬州融合发展，也吸引了更多的工业、服务业、高新产业大项目投资宝应。

　　原因三：市民消费能力高市场需求旺盛

　　都说宝应人抽烟只抽中华，喝酒只喝茅台；当然这是一种民间笑谈，但也从侧面反映了宝应人的高消费能力，据说爱面子是宝应人的一大特色，买房这种事别人家买了我们家不买是不可能的；宝应当地没有大型商业综合体，因而宝应人常去淮安万达吃喝玩乐，常去扬州金鹰购物消费，宝应是时候拥有一个自己的高水准商业综合体。

　　宝应人买房对环境、设计风格等要求也高，碧桂园、融创进驻后带来的产品很受本地人喜欢，反映了宝应人对大品牌，高水准房屋居住的需求，因此越来越的品牌房企选择进驻宝应！