碧桂园悄然入扬宝应迎来首个楼市大鳄

今日宝应网 · 发表于 2013-10-15 14:33:56

10月10日上午，宝应国有建设用地使用权挂牌出让2013-11现场竞价会在县国土资源局举行。现场竞价的两宗地块被广东省鹤山市碧桂园物业发展有限公司一举拍下，总价款4.37亿元。此举，正式宣告碧桂园登入扬州，这也是继恒大、雅居乐之后，“华南五虎”中的第三个大牌房企进入扬州市场(另外两个为富力及合生创展)。正如碧桂园一贯的“荒地造城”开发思路，此次在四线宝应拿地，或许会搅动宝应与周边地区楼市的一潭湖水。
比雅居乐拿地大，碧桂园只花了一半钱
4月底，雅居乐斥资十亿拿下807商住两用地块，引发全国关注。该地处扬州二城，成交单价为9080元/㎡，楼面价为2298.73元/㎡。
与雅居乐的大手笔不一样，此次碧桂园延续其一贯避走热点的思路，低调拿下宝应两地块。据了解，位于宝射路北侧、二横河东侧的A地块占地面积94.21亩，挂牌起始价20730万元；B地块占地面积92.4483亩，挂牌起始价19420万元。当天上午，除了碧桂园，还有宝应世纪房地产开发公司、江苏宝宇置业公司、扬州嘉年华置业公司参与现场竞买。经过15轮理性慎重的竞拍，“碧桂园”以2.272亿元的价格先拿下B地块。由于A地块和B地块相邻，“碧桂园”又以2.098亿元的价格一举拿下A地块。

图为两宗地块详情

差异化的拿地策略 “扬州后花园”将再造五星级的家
碧桂园对“民生地产”有着独特的理解。“15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。” 碧桂园董事局主席杨国强先生如是描述。
同时碧桂园差异化的拿地策略，主要是避开一线城市核心地区，偏向于一线城市周边未来发展潜力区和二三线城市的新城区，符合城镇化的发展方向。

宝应作为扬州的“后花园”，地利位置得天独厚。生态新城又位于宝应城南新区，京沪高速公路以西区域。北接老城区及经济开发区，面积26平方公里，是宝应城市总体规划确定的未来主要城市发展空间，也将是宝应县的文化体育中心。结合城南片区优越的生态条件，城南新城将打造成环境幽雅的高档生活片区。
宝应县生态新城高级中学位于南淮江路以南、白田南路以东，占地面积220亩，计划设置24轨72个班，容纳3600名学生。生态新城高级中学是当前宝应购房者关注的热点问题，也是宝应的一项重大民生工程，生态新城的一项亮点。碧桂园落户该版块无疑将优质的学区房条件视为重要选择因素之一。
首个房地产大鳄入驻宝应将迎来楼市掌舵者
据了解，到目前为止，扬州宝应房地产项目多为本地房企开发，碧桂园是首个进驻的外来房地产大鳄。
碧桂园旗下子公司涵盖从研究设计到建筑施工，从管桩生产到机电安防，从家居制造到物业服务等几近囊括地产全部生产流程，此举既可控制产品成本，又方便管控产品品质，可谓一箭双雕。
同时碧桂园通过建设社区五星级酒店、学校、商业、苑区穿梭巴士等设施建成独具城市功能的社区生活模式，物业管理也是秉承“给您一个五星级的家”服务理念，必将为宝应楼市带来新的转折点，整个房地产开发氛围和品质也将有待提升。
碧桂园的足迹已经遍布广东、广西、天津、安徽、江苏、浙江、湖南、湖北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等20余省40多个城市，拥有超200个高品质项目，为逾50万业主筑造了幸福家园。在江苏宜兴、如皋、如东、江阴、丹阳等地，碧桂园也创下了热销奇迹。
目前，扬州市区也有众多品牌房企，万科、华润、金地、首开、雅居乐等等，它们在这里开拓房地产新天地，业绩不菲，但是我们依然期待着碧桂园的到来！